Hà Nội có 8.000 căn hộ dành cho người thu nhập thấp

Hà Nội đã hoàn thành 8.000 căn hộ thu nhập thấp, chiếm gần 50% tổng số căn hộ thu nhập thấp trên cả nước.


Ảnh minh họa.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn, Hà Nội luôn khuyến khích doanh nghiệp thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Thực tế cho thấy, chính sách của TP đưa ra đi đúng hướng, công tác phát triển nhà ở xã hội ở Hà Nội đã có những thành công đáng kể với nhiều dự án nhà giá thấp nhưng chất lượng không thấp.

Đến nay, Hà Nội đã hoàn thành 8.000 căn hộ thu nhập thấp, chiếm gần 50% tổng số căn hộ thu nhập thấp trên cả nước.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, toàn quốc có hơn 12.000 hộ dân được ký hợp đồng vay vốn mua nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ, riêng Hà Nội có 6.000 hộ.

Về giải ngân, trong tổng giá trị xấp xỉ 10.000 tỷ đồng, số vốn được giải ngân tại Hà Nội cũng chiếm trên 50%.

Theo C.L/CAND Online

Nhà ở xã hội cho thuê liệu có thể được hóa giá?

(Xây dựng) – Đại biểu Quốc hội tỉnh Bạc Liêu: “Đề nghị có chính sách đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, sau một thời gian thì hóa giá bán cho người thuê nhà có nhu cầu mua nhà ở thuê đó, vì với thu nhập như hiện nay thì người lao động không thể mua được nhà ở với giá bán quá cao so với thu nhập hiện tại”.


Lãnh đạo Bộ Xây dựng tham gia đổ mẻ bê tông xây dựng nhà ở xã hội cho thuê tại Khu đô thị Đặng Xá – Gia Lâm – Hà Nội ngày 3/2/2015

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã trả lời như sau:

Ngày 30/11/2011, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 2127/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã đề ra chương trình hành động, trong đó có yêu cầu: “Tăng tỷ trọng nhà ở chung cư, đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, bao gồm nhà ở cho thuê giá rẻ do Nhà nước đầu tư và nhà ở cho thuê thương mại do các thành phần kinh tế đầu tư có sự hỗ trợ của Nhà nước; phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng mới nhà ở mỗi năm khoảng 80 triệu m2 sàn, trong đó tối thiểu khoảng 20% diện tích sàn trong các dự án phát triển nhà ở tại khu vực đô thị dành cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở, trong đó có chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho từng nhóm đối tượng phải được xác định cụ thể trong nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương hàng năm và từng giai đoạn để tổ chức triển khai, đồng thời là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền giám sát, đánh giá kết quả thực hiện”.

Để cụ thể hóa Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Bộ Xây dựng đã xây dựng nhiều chính sách và các chương trình nhà ở cùng với các địa phương, đặc biệt là Nghị định số 188/2013/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo đó, các đối tượng cần được hỗ trợ nhà ở xã hội đã được phủ kín, quy định rõ các ưu đãi, hỗ trợ của Nhà nước khi đầu tư nhà ở xã hội như: không thu tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT đầu ra, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và nhiều ưu đãi khác nhằm khuyến khích các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, các hộ gia đình cá nhân tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội để cho thuê, thuê mua và bán. Yêu cầu các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội bắt buộc phải có 20% diện tích sàn căn hộ để cho thuê.

Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở cho thuê còn chậm, chưa đạt được như kỳ vọng mặc dù có nhiều ưu đãi, các chủ đầu tư chưa tích cực tham gia do chi phí đầu tư cao, thời gian vay kéo dài song lợi nhuận rất thấp. Bên cạnh đó, nguồn vốn ngân sách lại rất hạn hẹp.

Để đẩy mạnh hơn nữa việc phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho thuê Bộ Xây dựng đã phối hợp với các Bộ, ngành báo cáo Chính phủ trình Quốc hội ban hành Luật nhà ở sửa đổi, bổ sung và đã được thông qua tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIII. Theo đó, tại khoản b Điều 58 quy định: Trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp nhiều hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán. Nội dung này đang được Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành liên quan triển khai xây dựng trong Nghị định của Chính phủ để hướng dẫn triển khai thực hiện từ ngày 01/7/2015 (ngày có hiệu lực thi hành của Luật nhà ở).

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các Bộ, ngành có liên quan đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tập trung rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tạo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đáp ứng nhu cầu của các hộ gia đình, cá nhân thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Dự án nhà ở xã hội Đặng Xá giai đoạn 3 có tổng diện tích 6,2ha; tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ, 135.000 m2 sàn xây dựng với tổng số 1.466 căn hộ có diện tích từ 45m2 – 70m2 bao gồm các căn hộ bán, cho thuê theo quy định của Nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Căn hộ để bán có giá bán < 9.000.000đ/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) tương đương với giá trị căn hộ khoảng 400 triệu đồng và căn hộ cho thuê có giá chỉ 30.000đ/m2.

Thùy Anh (tổng hợp)

Đảm bảo ổn định sinh hoạt cho người dân các khu tái định cư

Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội đã hoàn thành việc kiểm tra thực tế quản lý và sử dụng các khu tái định cư, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.


Một góc khu tái định cư Nam Trung Yên. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)

Những bất cập, tồn tại đã được lãnh đạo thành phố yêu cầu các đơn vị chức năng khẩn trương khắc phục xong trước Tết Nguyên đán 2015, đảm bảo ổn định cuộc sống, sinh hoạt cho người dân.

Cụ thể, hàng loạt các công trình và hạng mục công trình thuộc quỹ nhà tái định cư bị hư hỏng sẽ được cải tạo, sửa chữa. Trong đó cải tạo, chống xuống cấp 31 công trình hạ tầng kỹ thuật; sửa chữa, thay thế thiết bị đối với 69 thang máy, 37 máy phát điện dự phòng, chín máy bơm nước sinh hoạt, 13 công trình hệ thống chống sét, 92 thiết bị phòng cháy chữa cháy, tập trung chủ yếu ở các khu chung cư tái định cư Trung Hòa-Nhân Chính, Nam Trung Yên, Xuân La, Đồng Tàu, khu Kim Liên, Xuân Đỉnh, Cầu Diễn, Đền Lừ…

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết trên địa bàn Hà Nội hiện có 155 tòa nhà tái định cư với 13.487 căn hộ đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, bàn giao Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý theo quy định.

Riêng khu tái định cư Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) với 18 tòa nhà, gồm 2.204 căn hộ, thành phố giao Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội quản lý.

Qua rà soát quỹ nhà này, Ủy ban Nhân dân thành phố cơ bản đã bố trí hết cho các dự án phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Với những căn hộ còn trống, các quận, huyện đang làm thủ tục để các hộ dân bốc thăm.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố vẫn đang gặp một số khó khăn, vướng mắc do chưa có văn bản pháp luật quy định riêng về công tác quản lý sử dụng.

Bên cạnh đó, việc bầu Ban Quản trị chưa thực hiện nhiều, chỉ có 14 Ban Quản trị tại 16 tòa chung cư trên tổng số 155 tòa đã đưa vào sử dụng trước năm 2014.

Việc thu kinh phí đóng góp theo quy định của người dân tại các khu chung cư tái định cư còn hạn chế, gây khó khăn đối với công tác duy tu, sửa chữa, bảo trì tòa nhà.

Do yêu cầu cấp bách bố trí nhà tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm nên nhiều dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (bao gồm nhà trẻ, trường mẫu giáo, trạm y tế công lập…) đã phải bố trí hộ dân vào ở.

Một số dự án khu tái định cư được triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2001 chưa tính đủ diện tích bố trí phục vụ sinh hoạt cộng đồng, hoặc diện tích để xe tại tầng 1 không đáp ứng đủ nhu cầu cũng ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt, gây bức xúc đối với các hộ dân.

Trước những tồn tại kéo dài trên, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đã yêu cầu Sở Xây dựng đôn đốc các ngành, đơn vị tổng rà soát, phân loại và có quy trình, quy định vận hành, quản lý từng nhà, từng khu phù hợp với nguồn gốc hình thành. Theo đó, các phương án sửa chữa, hoàn thiện bất cập đang tồn tại ở các chung cư đang được các đơn vị chức năng tập trung thực hiện.

Sở Xây dựng cũng đang phối hợp với Sở Tài chính xây dựng phương thức quản lý tài sản Nhà nước một cách tốt nhất theo hướng dịch vụ công ích, phối hợp với chính quyền địa phương xây dựng quy chế quản lý chung cư và định mức thu phí dịch vụ của dân

Theo Minh Nghĩa/Vietnamplus

Hà Nội tạm dừng dự án nhà ở khu vực nội đô

Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định 996 phê duyệt phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2012 – 2020 và định hướng 2030.

Theo quyết định này, Hà Nội tạm dừng phát triển nhà ở thương mại trong khu vực nội đô lịch sử đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án.

Thực hiện rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới đã được chấp nhận, cho phép đầu tư trên toàn địa bàn thành phố theo quy định của pháp luật để xác định các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án cần điều chỉnh, các dự án tạm dừng, các dự án phải dừng.

Quyết định 996 của Chính phủ cũng quy định, đến năm 2015 tỷ lệ chung cư trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị phải đạt 80%, tỷ lệ nhà ở cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách đạt 20%.

Đến năm 2020, phấn đấu tỷ lệ nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị đạt 90%, tỷ lệ nhà ở cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội đạt 30%. Đến năm 20130, tỷ lệ nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị đạt 90%, tỷ lệ nhà ở cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội đạt 30%.

Theo VnMedia

“Nội soi” nhà đẹp Hà Nội vừa lên báo Tây

(Xây dựng) – Căn hộ tại Nam Trung Yên (Hà Nội) đã được tạp chí Archdaily đăng tải những hình ảnh ấn tượng sau khi cải tạo không gian và trang trí nội thất.


Căn hộ 83m2 nằm trên tầng 11 của tòa nhà chung cư cũ, thuộc nhóm nhà ở tái định cư tại Nam Trung Yên. Không gian cũ của căn hộ phân chia thiếu khoa học, lộn xộn, ánh sáng và thông gió kém đã khiến chủ nhà rất bối rối và tìm kiếm giải pháp cải tạo nội thất.


Các kiến trúc sư đã quyết định loại bỏ một phòng ngủ ở trung tâm căn hộ để tạo ra không gian công cộng rộng lớn (phòng khách + phòng ăn + bếp + sân hiên) liên thông với nhau.


Từ phòng khách ăn thông sang terrace hiên chơi, nơi ngồi đọc sách hoặc thư giãn. Không gian này thông gió và ánh sáng tốt với bên ngoài.


Kệ tivi là một hình khối độc lập, nổi bật trong phòng khách. Nhóm thiết kế đã sử dụng vật liệu gạch men của những năm 90 để ốp các phía của bức tường khiến khối hộp trở nên độc đáo.


Vật liệu gạch men đi vào tâm trí của nhiều người, gợi nhớ về một thời gian khó khăn của nền kinh tế. Hiện nay, chúng được tái sản xuất với vai trò làm đẹp cho không gian nội thất nghệ thuật.


Từ phòng khách, phòng ngủ chính cho đến ốp tường nhà bếp, gạch men được sử dụng vừa đủ và tinh tế.


Các hộc hình vuông gọn gàng, màu sắc có thể cất giữ sách, decor… khá thuận tiện.


Góc bàn ăn đơn giản và hiện đại. Gia chủ chọn đồ dùng nội thất có tông màu trắng chủ đạo, thi thoảng điểm xuyết những vật dụng màu sắc rực rỡ hơn (vàng, xanh… ) tạo sự vui tươi, trẻ trung, giảm cảm giác đơn điệu của một màu duy nhất.


Trong hình là phòng ngủ với tông màu sáng, nhẹ nhàng và tinh tế.


Mô hình 3D của căn hộ.

Hoàng Sa (tổng hợp)