Đất nền dự án là gì? Hướng dẫn chuyển nhượng đất nền dự án

Đất nền dự án chính là các lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, chưa tiến hành xây dựng , và vẫn còn trong trạng thái ban đầu.

Đất nền dự án chính là gì?

Đất nền dự án chính là gì Tìm hiểu thông tin về đất nền chính là gì

Đất nền chính là các mảnh đất chưa có sự ảnh hưởng ảnh hưởng của con người như đào, đắp, san đất mà vẫn giữ nguyên thực trạng. Vậy, đất nền dự án là các lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ góp vốn đầu tư, chưa triển khai kiến thiết xây dựng và vẫn còn trong trạng thái khởi đầu . Một số người vướng mắc đất nền chính là gì, khách gì so với đất nền dự án ? Hai khái niệm này thực ra là một, đều chỉ các các lô đất đã được quy hoạch nhưng chưa triển khai thiết kế xây dựng .

Bạn đang đọc: Đất nền dự án là gì? Hướng dẫn chuyển nhượng đất nền dự án

Nhìn chung, đất nền dự án thường được lựa chọn trong khu vực có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt, nhiều tiện ích xụng quanh. Nhằm mục đích sử dụng trong dự án xây dựng lớn như khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án nhà ở, công ty, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng.

Đất nền dự án là gì? Hướng dẫn chuyển nhượng đất nền dự án

Dưới đây hãy tiếp tục hiểu thêm một số thông tin về thủ tục chuyển nhượng, tính pháp lý đất nền là gì cùng Homedy!

Kiểm tra tính pháp lý của đất nền dự án

Để kiểm tra tính pháp lý, đất nền dự án cần có các văn bản, hồ sơ cơ bản sau :

Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án của văn phòng kiến trúc sư trưởng;Hồ sơ triệu chứng tỏ đã hoàn tất giải tỏa đền bù đối với khu đất dự án đó (nếu thuộc trường hợp phải đền bù)Hồ sơ chấp thuận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng , có văn bản kiến trúc sư trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạchVăn bản thể hiện khu đất dự án đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đấtChủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất nền dự án đó.

Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét khả năng tài chính của chủ đầu tư, nhất là nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước cũng như độ uy tín của nhà đầu tư qua các dự án họ đã làm (các dự án này có trôi chảy hay là không).

Tên Các Loại Trà Sữa Tiếng Anh Là Gì, Trà Sữa In English

XEM NGAY: 6 kinh nghiệm mua đất nền lãi cao, an toàn không nên bỏ qua!

Đất nền dự án chính là gì Sau khi kiểm tra tính pháp lý chắc chắn, mới nên xét đết các khía cạnh khác như: sổ đỏ, giá cả, hướng vị trí…để quyết định có nên mua hay không.

Chuyển nhượng đất nền dự án

Đất dự án có đã được chuyển nhượng không?

Đất nền dự án được phép chuyển nhượng. Tuy nhiên, cần đáp ứng điều kiện dự án đầu tư không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định ở Khoản 1, Điều 48 Luật đầu tư 2014.

Thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án

Thủ tục chuyển nhượng ủy quyền đất nền chính là gì ? Điều này được lao lý cụ thể tại Điều 72 Nghị định 43/2014. Cụ thể, chủ góp vốn đầu tư dự án nhà ở có nghĩa vụ , trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ ĐK, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở , gia tài khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc phân phối hồ sơ cho bên mua để tự đi ĐK .Đất nền là gì Đất dự án có đã được chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện của Pháp luật

Hồ sơ chuyển nhượng đất nền

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Kết luận

Để sở hữu đất nền dự án phù hợp, bạn cần tìm hiểu kĩ thêm thông tin, xin lời khuyên từ người quen có kinh nghiệm. Đặc biệt chú ý với các thủ tục, giấy tờ liên quan đến vấn đề pháp lý , chuyển nhượng. Tránh việc mất tiền oan để sở hữu “đất hờ”.

Hi vọng các thông tin trong bài viết đã giúp cho bạn hiểu rõ hơn đất nền chính là gì, đất nền dự án là gì cũng như một số thông tin liên quan. Tìm hiểu thêm các thông tin về bán nhà đất dễ dàng hơn tại bat dong san Homedy.com – trang tin công nghệ bất động sản chất lượng hàng đầu thị trường.

shin-homedy Theo Homedy Blog Thị trường

Giới thiệu: Quang Sơn

Quang Sơn là giám đốc hocdauthau.com - Kênh thông tin học đấu thầu, kiến thức tổng hợp, công nghệ, đời sống.

0 Shares