Biết được hợp đồng lump sum Là gì vậy, còn được gọi là hợp đồng trọn gói, là điều quan trọng đối với nhà thầu. Hợp đồng trọn gói là hợp đồng xây dựng trong đó nhà thầu đồng ý hoàn thành công trình với mức giá đã định trước.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Theo thỏa thuận trọn gói, còn được gọi là “số tiền quy định”, nhà thầu sẽ đưa ra tổng giá dự án thay vì đấu thầu từng hạng mục riêng lẻ. Vì tính đơn giản, hợp đồng trọn gói là một trong 5 loại hợp đồng xây dựng phổ biến nhất.
Bạn đang đọc: Tìm hiểu hợp đồng lump sum Là gì vậy và ưu khuyếtHợp đồng lump sum Là gì vậy
“Hợp đồng trọn gói thường được sử dụng trong ngành xây dựng để giảm chi phí thiết kế và quản lý hợp đồng.”
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Ưu điểm của hợp đồng trọn gói
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Sự đơn giản của hợp đồng trọn gói mang lại lợi ích cho cả chủ sở hữu và nhà thầu.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Thuận lợi cho chủ dự án
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Khả năng dự đoán của những hợp đồng trọn gói là lợi ích chính của chủ dự án. Dự án có thể được hoàn thành trong ngân sách và nhà thầu có thể tối đa hóa nguồn lực và tiết kiệm chi phí lao động. Hợp đồng trọn gói cũng ít gây rủi ro tài chính cho chủ dự án vì nhà thầu chịu trách nhiệm về bất kỳ khoản chi phí phát sinh nào.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Những tác nhân này hỗ trợ chủ dự án dễ dàng vay được tiền hơn vì người cho vay thích tài trợ cho những dự án xác định với chi phí được phân định rõ ràng.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Hơn nữa, với những hợp đồng trọn gói, chủ dự án không cần phải giám sát quá nhiều vì không cần theo dõi chi phí. Ngoài ra, cơ cấu thanh toán của hợp đồng trọn gói thường bao gồm những khoản thanh toán thường xuyên tại những lần lặp lại cụ thể hoặc theo tỷ lệ phần trăm của công việc đã hoàn thành, từ đó đơn giản hóa quy trình những khoản phải trả.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Thuận lợi cho nhà thầu
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Xem thêm: Nước mềm Là gì vậy? sử dụng nước cứng hay nước mềm tốt hơn? – Aqualife
Mặc dù rủi ro tài chính của hợp đồng trọn gói tăng lên so với một số loại thỏa thuận khác, và những nhà thầu vẫn nhận được nhiều lợi ích.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Theo thỏa thuận trọn gói, chủ dự án phải cung cấp cho nhà thầu những kế hoạch đã hoàn thiện và tài liệu kỹ lưỡng, hỗ trợ những nhiệm vụ trở nên cụ thể hơn. những hợp đồng trọn gói cũng yêu cầu ít thủ tục giấy tờ, quản lý và kế toán hơn, giảm chi phí hành chính.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Một ưu điểm khác của hợp đồng trọn gói là chúng không yêu cầu nhà thầu tiết lộ cách họ tính toán chi phí vật liệu hoặc nhân công, cho phép họ cung cấp ước tính đầy đủ để tránh vượt quá ngân sách. Nếu dự án dưới ngân sách, nhà thầu sẽ tăng thêm lợi nhuận.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
khuyết của hợp đồng trọn gói
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Hợp đồng trọn gói cũng có thể có những mặt trái đối với chủ sở hữu và nhà thầu. Vậy khuyết của hợp đồng lump sum Là gì vậy?
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Bất lợi cho chủ dự án
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Chủ sở hữu phải đệ trình và tuân thủ những thiết kế đã hoàn thành và những kế hoạch đã hoàn thiện, làm cho dự án trở nên không linh hoạt. Nếu cần thay đổi, những hợp đồng trọn gói quy định việc sử dụng quy trình thay đổi chính thức và một lượng giấy tờ đáng kể.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Ngoài ra còn có nguy cơ bị tính một số tiền cao hơn để trang trải chi phí nhà thầu cho những tình huống không lường trước được. Tương tự, những nhà thầu có thể sử dụng vật liệu kém hơn hoặc cắt giảm chi phí để tăng lợi nhuận của họ từ giá cố định. đó chính là lý do tại sao chủ sở hữu cần thận trọng chỉ định vật liệu trước khi xây dựng mà họ cung cấp cho nhà thầu.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Bất lợi cho nhà thầu
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
những nhà thầu phải chịu chi phí vượt quá ngân sách, điều này có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận. Họ cũng tốn nhiều thời gian hơn nếu hợp đồng cần sửa đổi.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Xem thêm: 10 dấu hiệu chứng tỏ bạn mắc bệnh OCD • Hello Bacsi
Sự khác nhau giữa hợp đồng trọn gói và hợp đồng cộng chi phí
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Nếu bạn đang bắt tay vào một dự án mà không có phạm vi công việc rõ ràng, bạn có thể cân nhắc một hợp đồng cộng chi phí. Với hình thức này, nhà thầu nhận được khoản hoàn trả cho chi phí của công việc, và cộng với một khoản phí cố định.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Những chi phí này bao gồm chi phí trực tiếp như nguyên vật liệu và nhân công, cũng như chi phí gián tiếp như quản lý và huy động. Lợi nhuận của nhà thầu tính theo tỷ lệ phần trăm của những chi phí đó, được xác định trước trong hợp đồng.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
So với hợp đồng trọn gói, chi phí cộng thêm nặng nề hơn nhiều về thủ tục giấy tờ và quản lý. những nhà thầu phải ghi lại mọi chi phí và cung cấp hóa đơn chi tiết. Mức độ chi tiết này làm cho dự án rất minh bạch nhưng làm phức tạp quá trình thanh toán.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Lợi ích của hợp đồng cộng chi phí đối với nhà thầu là họ sẽ nhận được khoản hoàn trả cho bất kỳ và tất cả những chi phí trong công việc. Những thay đổi gần như không ảnh hưởng đến lợi nhuận của họ giống như những thay đổi đối với hợp đồng trọn gói.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Với hợp đồng cộng chi phí, không có động cơ cho việc hoàn thành sớm dự án. Nhân công là chi phí trực tiếp, vì vậy dự án càng nhiều giờ công thì lợi nhuận càng cao. Với hợp đồng trọn gói, nhà thầu có lợi khi hoàn thành sớm và chuyển sang dự án tiếp theo.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo đơn giá
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Hợp đồng theo đơn giá thực chất là một loạt những hợp đồng trọn gói trong toàn bộ dự án. Dự án được chia thành những giai đoạn và một nhà thầu sẽ cung cấp một mức giá cố định để hoàn thành từng giai đoạn.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Không giống như hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá giải quyết những thay đổi khá tốt. Nếu một vấn đề lớn phát sinh, nhà thầu có thể xử lý nó như một đơn vị bổ sung và cung cấp một mức giá để hoàn thành nó. Điều này cho phép chủ dự án thực hiện những thay đổi theo ý muốn và làm việc với nhà thầu để tạo ra một dự án tốt hơn.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Sau khi hiểu được hợp đồng lump sum Là gì vậy, bạn có thể thấy đây là hình thức hợp đồng có thể rất công bằng và có lợi cho cả nhà thầu và chủ dự án.
Hợp đồng lump sum Là gì vậy
Trâm Nguyễn
Xem thêm: Quần biker Là gì vậy? 7 cách phối đồ cực chảnh với quần biker – CARDINA