Trước bạ nghĩa là gì vậy?
Trước bạ là một từ hán Việt được sử dụng thông dụng trong những ngành tương quan đến Luật, thương mại … vv. Trước đây, nghĩa của từ trước bạ được hiểu là “ Ghi vào sổ sách của chính quyền sở tại ”. Sau này khái niệm trước bạ được hiểu là việc đăng kí quyền sở hữu so với 1 số ít loại gia tài theo lao lý của pháp lý, sổ trước bạ, đăng kí trước bạ .
Lệ phí trước bạ là gì?
Bạn đang đọc: Trước bạ nghĩa là gì vậy?Lệ phí trước bạ là một khoản lệ phí mà người sở hữu tài sản cố định phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản cố định vào sử dụng. Có thể hiểu đơn giản rằng, khi ai đó muốn đi đăng kí quyền sở hữu tài sản của mình thì thường sẽ phải nộp thêm một khoản phí gọi là phí trước bạ cho cơ quan mà họ tới đăng kí.
Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ như sau:
Điều 2. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ: 1. Nhà, đất.
2. Súng săn, súng sử dụng để tập luyện, thi đấu thể thao.
Trước bạ nghĩa là gì vậy?
3. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy . 4. Thuyền, kể cả du thuyền . 5. Tàu bay . 6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, những loại xe tựa như phải ĐK và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp ( sau đây gọi chung là xe máy ) . 7. Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi xe hơi, những loại xe tựa như phải ĐK và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp . 8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của gia tài pháp luật tại những khoản 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này được sửa chữa thay thế mà phải ĐK với cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
Điều 3. Người nộp lệ phí trước bạ
Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định này.
Điều 9. Miễn lệ phí trước bạ 1. Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.
2. Tài sản ( trừ nhà, đất ) của tổ chức triển khai, cá thể quốc tế sau đây : a ) Cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc . b ) Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự, nhân viên cấp dưới hành chính kỹ thuật của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, thành viên cơ quan Đại diện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc và thành viên của mái ấm gia đình họ không phải là công dân Nước Ta hoặc không thường trú tại Nước Ta được Bộ Ngoại giao Nước Ta cấp chứng minh thư ngoại giao hoặc chứng minh thư công vụ . c ) Tổ chức, cá thể quốc tế không thuộc đối tượng người tiêu sử dụng pháp luật tại điểm a và b khoản này, nhưng được miễn hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ theo những cam kết quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên . 3. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê sử dụng vào những mục tiêu sau đây : a ) Sử dụng vào mục tiêu công cộng theo lao lý của pháp lý về đất đai . b ) Thăm dò, khai thác tài nguyên ; điều tra và nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền . c ) Đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc ( không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu công nghiệp ), góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà để chuyển nhượng ủy quyền. Các trường hợp này khi ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cho thuê hoặc tự sử dụng thì tổ chức triển khai, cá thể được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất phải nộp lệ phí trước bạ . Trường hợp tổ chức triển khai, cá thể nhận chuyển nhượng ủy quyền để liên tục góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc hoặc kiến thiết xây dựng nhà để chuyển nhượng ủy quyền thì được miễn nộp lệ phí trước bạ . Trường hợp tổ chức triển khai, cá thể nhận chuyển nhượng ủy quyền kiến trúc, nhà khi ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp lệ phí trước bạ . 4. Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản và làm muối . 5. Đất nông nghiệp quy đổi quyền sử dụng giữa những hộ mái ấm gia đình, cá thể trong cùng xã, phường, thị xã để thuận tiện cho sản xuất nông nghiệp theo lao lý của Luật đất đai . 6. Đất nông nghiệp do hộ mái ấm gia đình, cá thể tự khai hoang tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất . 7. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức triển khai, cá thể đã có quyền sử dụng đất hợp pháp . 8. Nhà, đất sử dụng vào mục tiêu hội đồng của những tổ chức triển khai tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động giải trí . 9. Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang . 10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà khuyến mãi giữa : Vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu ; cha vợ, mẹ vợ với con rể ; ông nội, bà nội với cháu nội ; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại ; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất . 11. Nhà ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể tạo lập trải qua hình thức tăng trưởng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo lao lý của Luật nhà ở .
12. Tài sản cho thuê tài chính được chuyển quyền sở hữu cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê thông qua việc nhượng, bán tài sản cho thuê thì bên thuê được miễn nộp lệ phí trước bạ; trường hợp công ty cho thuê tài chính mua tài sản của đơn vị có tài sản đã nộp lệ phí trước bạ sau đó cho chính đơn vị bán tài sản thuê lại thì công ty cho thuê tài chính được miễn nộp lệ phí trước bạ.
13. Nhà, đất, gia tài đặc biệt quan trọng, gia tài chuyên sử dụng, gia tài ship hàng công tác làm việc quản trị chuyên sử dụng Giao hàng quốc phòng, bảo mật an ninh . 14. Nhà, đất thuộc gia tài nhà nước sử dụng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị chức năng vũ trang nhân dân, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội, tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp . 15. Nhà, đất được bồi thường ( kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, tương hỗ ) khi Nhà nước tịch thu nhà, đất theo lao lý của pháp lý . 16. Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng khi ĐK lại quyền sở hữu, sử dụng được miễn nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây : a ) Tài sản đã được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Nước Ta dân chủ cộng hòa, nhà nước phương pháp mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam hoặc cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng nay đổi giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng mới mà không đổi khác chủ sở hữu tài sản . b ) Tài sản của doanh nghiệp nhà nước được cổ phần hóa thành chiếm hữu công ty CP hoặc những hình thức sắp xếp lại doanh nghiệp nhà nước khác theo pháp luật của pháp lý . c ) Tài sản đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng của hộ mái ấm gia đình khi phân loại gia tài đó cho những thành viên hộ mái ấm gia đình ĐK lại . d ) Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng phải ĐK lại quyền sở hữu, sử dụng do giấy ghi nhận bị mất, rách nát, ố, nhòe, hư hỏng. Cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng cho tổ chức triển khai, cá thể khi có đề xuất . đ ) Trường hợp khi cấp lại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có phát sinh chênh lệch diện tích quy hoạnh đất tăng thêm nhưng ranh giới của thửa đất không đổi khác thì được miễn nộp lệ phí trước bạ so với phần diện tích quy hoạnh đất tăng thêm . e ) Tổ chức, cá thể được nhà nước giao đất và đã được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, phải chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê theo lao lý của Luật đất đai từ ngày Nghị định này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành . 17. Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã nộp lệ phí trước bạ ( trừ trường hợp được miễn nộp lệ phí trước bạ ) chuyển cho tổ chức triển khai, cá thể khác ĐK quyền sở hữu, sử dụng được miễn nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây : a ) Tổ chức, cá thể, xã viên hợp tác xã đem gia tài của mình góp vốn vào doanh nghiệp, tổ chức triển khai tín dụng thanh toán, hợp tác xã hoặc khi doanh nghiệp, tổ chức triển khai tín dụng thanh toán, hợp tác xã giải thể hoặc phân loại hoặc rút vốn cho tổ chức triển khai, cá thể thành viên gia tài mà tổ chức triển khai, cá thể thành viên đã góp trước đây . b ) Tài sản của doanh nghiệp điều động trong nội bộ của doanh nghiệp đó hoặc cơ quan, đơn vị chức năng hành chính sự nghiệp điều động gia tài trong nội bộ một cơ quan, đơn vị chức năng dự trù theo quyết định hành động của cấp có thẩm quyền . 18. Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã nộp lệ phí trước bạ được chia hay góp do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ chức triển khai theo quyết định hành động của cơ quan có thẩm quyền . 19. Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã nộp lệ phí trước bạ chuyển đến địa phương nơi sử dụng mà không đổi khác chủ chiếm hữu . 20. Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được tương hỗ mang đặc thù nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được ĐK chiếm hữu, sử dụng tên người được Tặng Kèm . 21. Xe cứu hỏa, xe cứu thương, xe chiếu chụp X-quang, xe cứu hộ cứu nạn ( gồm có cả xe kéo xe, xe chở xe ) ; xe chở rác, xe phun nước, xe tưới nước, xe xi téc phun nước, xe quét đường, xe hút hầm cầu, xe hút bụi ; xe chuyên sử dụng cho thương bệnh binh, thương bệnh binh, người tàn tật ĐK quyền sở hữu tên thương bệnh binh, thương bệnh binh, người tàn tật . 22. Tàu bay sử dụng cho mục tiêu kinh doanh thương mại luân chuyển sản phẩm & hàng hóa, hành khách . 23. Tàu, thuyền đánh bắt cá thủy, món ăn hải sản . 24. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy pháp luật tại khoản 8 Điều 2 Nghị định này được thay thế sửa chữa mà phải ĐK lại trong thời hạn bh . 25. Nhà xưởng của cơ sở sản xuất ; nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại . 26. Nhà ở, đất ở của hộ nghèo ; nhà tại, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở những xã, phường, thị xã thuộc vùng khó khăn vất vả, Tây Nguyên ; nhà tại, đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể ở những xã thuộc Chương trình tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội những xã đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, miền núi, vùng sâu, vùng xa . 27. Tàu thủy, thuyền không có động cơ, trọng tải toàn phần đến 15 tấn ; tàu thủy, thuyền có động cơ tổng hiệu suất máy chính đến 15 sức ngựa ; tàu thủy, thuyền có sức chở người đến 12 người ; tàu thủy, thuyền chở khách vận tốc cao và tàu thủy, thuyền vận tải đường bộ công-ten-nơ . 28. Nhà, đất của những cơ sở thực thi xã hội hóa trong những nghành giáo dục – huấn luyện và đào tạo, dạy nghề ; y tế ; văn hóa truyền thống ; thể dục thể thao ; môi trường tự nhiên theo pháp luật của pháp lý ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ship hàng cho những hoạt động giải trí này . 29. Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà Giao hàng cho những hoạt động giải trí trong nghành giáo dục – giảng dạy ; y tế ; văn hóa truyền thống ; thể dục thể thao ; khoa học và công nghệ tiên tiến ; môi trường tự nhiên ; xã hội ; dân số, mái ấm gia đình, bảo vệ chăm nom trẻ nhỏ theo pháp luật của pháp lý, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 28 Điều này .
30. Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.
31. Phương tiện vận tải đường bộ hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng nguồn năng lượng sạch .
Duy Linh – Tổng hợp từ internet