Đất thổ cư là loại đất thường có giá cao nhất và người dân thường xin chuyển lên đất thổ cư nếu đang dùng đất nông nghiệp. Vậy, đất thổ cư là gì, hiểu như thế nào ? Chuyển lên đất thổ cư cần phải làm gì ? Tất cả các yếu tố trên sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây .
Đất thổ cư là gì, hiểu như thế nào?
Căn cứ vào mục tiêu dùng, đất đai được phân loại thành 03 nhóm : Đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và nhóm đất chưa dùng, đơn cử : TT
Nhóm đất
Bạn đang đọc: Đất thổ cư là gì, hiểu như thế nào? Thủ tục chuyển lên đất thổ cưĐất thổ cư là gì, hiểu như thế nào? Thủ tục chuyển lên đất thổ cư
Loại đất 1 Nhóm đất nông nghiệp Gồm : Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác ; đất trồng cây nhiều năm ; đất rừng sản xuất ; đất rừng phòng hộ ; đất rừng đặc dụng ; đất nuôi trồng thủy hải sản ; đất làm muối ; đất nông nghiệp khác . 2 Nhóm đất phi nông nghiệp Gồm : Đất ở ; đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan ; đất dùng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp gồm đất kiến thiết xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp ; đất kiến thiết xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, ngoại giao và khu công trình sự nghiệp khác ; đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ … 3 Nhóm đất chưa dùng Gồm các loại đất chưa xác lập mục tiêu dùng . Theo pháp lý đất đai thì không có loại đất nào có tên gọi là đất thổ cư . Đất thổ cư là phương pháp gọi phổ cập của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn ( ký hiệu là ONT ), đất ở tại đô thị ( ký hiệu là OĐT ). Hay nói phương pháp khác, đất thổ cư không phải là loại đất theo pháp luật của pháp lý đất đai mà đây là phương pháp thường gọi của dân cư . Căn cứ khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2013, đất ở do hộ mái ấm gia đình, cá thể dùng là loại đất được dùng đất không thay đổi lâu bền hơn ( không xác lập thời hạn dùng chứ không phải là dùng vĩnh viễn ) .
Đất thổ cư là gì, hiểu như thế nào? Thủ tục chuyển sang đất thổ cư (Ảnh minh họa)
Thủ tục chuyển sang đất thổ cư
Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 lao lý về nguyên tắc dùng đất như sau :
“ Đúng quy hoạch, kế hoạch dùng đất và đúng mục tiêu dùng đất. ”
Như vậy, toàn bộ các loại đất mà không phải là đất ở thì không được kiến thiết xây dựng nhà ở, muốn kiến thiết xây dựng nhà ở thì thứ nhất phải xin chuyển mục tiêu dùng đất .
* Chuyển sang đất thổ cư phải xin phép
Căn cứ điểm d và điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, tổng thể các loại đất muốn chuyển sang đất ở ( đất thổ cư ) phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền . Hay nói phương pháp khác, chỉ khi nào có quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu dùng đất của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ( huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố thường trực TW ) thì hộ mái ấm gia đình, cá thể mới được kiến thiết xây dựng nhà ở trên các loại đất khác ( loại đất trước đó không phải là đất ở ) .
* Căn cứ cho phép chuyển sang đất thổ cư
Xem thêm: Tổng giám đốc điều hành là gì – Wikipedia tiếng Việt
Điều 52 Luật Đất đai 2013 pháp luật địa thế căn cứ được cho phép chuyển mục tiêu dùng đất như sau :
“ 1. Kế hoạch dùng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt . 2. Nhu cầu dùng đất biểu lộ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu dùng đất. ”
Như vậy, Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện quyết định hành động cho hộ mái ấm gia đình, cá thể chuyển mục tiêu dùng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép chuyển ( khu vực này pháp luật trong kế hoạch dùng đất hàng năm ) . Hay nói phương pháp khác, Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện chỉ được cho phép hộ mái ấm gia đình, cá thể chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở khi đủ 02 điều kiện kèm theo sau : – Kế hoạch dùng đất hàng năm của cấp huyện được cho phép chuyển sang đất ở ( nếu không được cho phép thì phải đợi ) . – Có đơn xin chuyển mục tiêu dùng đất . Lưu ý : Kế hoạch dùng đất hàng năm được công khai minh bạch nên người dân hoàn toàn có thể tự mình kiểm tra hoặc hỏi quan điểm của công chức địa chính xã, phường, thị xã .
* Các bước xin chuyển sang đất thổ cư
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ Hộ mái ấm gia đình, cá thể cần chuẩn bị sẵn sàng 01 bộ hồ sơ, gồm : – Đơn xin phép chuyển mục tiêu dùng đất . – Giấy ghi nhận ( Sổ đỏ, Sổ hồng ) . Bước 2. Nộp và tiếp đón hồ sơ phương pháp 1 : Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất . phương pháp 2 : Nơi chưa tổ chức triển khai Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường . Bước 3. Giải quyết nhu yếu Giai đoạn này thì người dân cần lưu ý nghĩa vụ quan trọng nhất là nộp tiền dùng đất . Bước 4. Trả hiệu quả
* Thời gian giải quyết: Căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người dùng đất.
Xem thêm: LGBTQI+ có nghĩa là gì, hiểu như thế nào?
Kết luận : Đất thổ cư là đất ở, tổng thể các loại đất khác muốn chuyển lên đất thổ cư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nếu không sẽ bị giải quyết và xử lý vi phạm hành chính .
Nếu có vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.
>>Tiền dùng đất khi cấp Sổ đỏ, chuyển mục đích dùng đất