Bạn là dân góp vốn đầu tư bất động sản. Thì trường hợp công chứng treo này là điều thường gặp. Nhưng kể cả bạn không phải dân góp vốn đầu tư, bạn mua nhà hoặc đất lần đầu, thì Xác Suất gặp trường hợp này cũng hoàn toàn có thể xảy ra .
Vậy công chứng treo là gì vậy? Và có rủi ro không khi công chứng treo? Hãy cùng với Nhà Ở Ngay tìm hiểu ngay ở bài viết này nhé!
Công chứng treo là gì vậy?
Bạn đang đọc: Công chứng treo là gì vậy? Những rủi ro khi công chứng treo mua bán nhà đấtĐó là hình thức mà bên văn phòng công chứng, sẽ làm hợp đồng mua bán bình thường.
Công chứng treo là gì vậy? Những rủi ro khi công chứng treo mua bán nhà đất
Sau đó bên bán đất / bán nhà ( chủ bất động sản ) sẽ đến, ký tên, ghi lại vân tay rất đầy đủ. Chỉ có phần của bạn thì chưa ký ( để trống ). Sau khi chủ đất ký xong, Bạn chuyển tiền cho họ không thiếu. Coi như họ ( Chủ bất động sản ) hết nghĩa vụ và trách nhiệm . Hợp đồng văn phòng công chứng sẽ giữ lại . Khi nào bạn sắp xếp được. Bạn sẽ về để ký nốt phần trống đó. Sau đó công chứng viên sẽ đi đóng dấu công chứng. Như vậy là xong quá trình .
>>Công chứng vi bằng là gì vậy?
Những rủi ro thường gặp khi công chứng treo mua bán nhà đất
Hình thức này nghe qua có vẻ như là rất hài hòa và hợp lý, Nhưng nó tiềm ẩn rủi ro đáng tiếc . Một số rủi ro đáng tiếc thường gặp phải khi ký công chứng treo :
Rủi ro thứ nhất : thực chất hành vi này không được pháp lý công nhận. Tức có nghĩa là hành vi sai với pháp lý. Vì vậy nếu bạn làm theo cách này đó chỉ là làm chui. Và bạn phải có quan hệ tốt với bên công chứng thì mới làm được điều này .Trong thời hạn đợi bạn về ký công chứng ( từ ngày chủ bất động sản ký, cho đến ngày bạn về ký ). Chẳng may chủ bất động sản gặp rủi ro đáng tiếc về hành vi dân sự. Bị xác nhận của cơ quan y tế là không đủ năng lực tinh chỉnh và điều khiển hành vi ( bị thần kinh ví dụ điển hình ) thì thật sự có vẻ như như không còn cách để xử lý. Vì lúc đó mặc dầu bạn có về ký thì công chứng viên cũng sẽ không xin được dấu công chứng cho hợp đồng.Tương tự như thế, Nếu trường hợp rủi ro đáng tiếc cao hơn nữa của người bán bất động sản. Đó là họ bị yếu tố về tính mạng con người .
Phương pháp giải quyết rủi ro
Vậy trong trường hợp này, chúng ta còn cách xử lý nào khác mà vừa phù hợp với pháp luật, vừa hợp lý không. Nhà Ở Ngay sẽ chia sẻ cho bạn một cách mà bạn có thể áp dụng nhé.
Cách thức an toàn và hợp pháp luật mà Nhà Ở Ngay muốn đề cập đến đó là ủy quyền bán.
Ưu điểm của phương pháp
Bạn sẽ chắc như đinh không lằng nhằng với chủ đất cũHợp pháp luật. Hoàn toàn tuân thủ đúng theo pháp lý Nước TaCó thể giải quyết và xử lý yếu tố thời hạn của bạn
Nhược điểm của phương pháp
Bạn sẽ phải chịu hai lần đóng phí thuế cho nhà nước. ( Thật ra ngân sách này xứng danh với việc giải quyết và xử lý yếu tố cấp bách của bạn )Người bạn ủy quyền phải thật sự là người tin yêu như : Bố mẹ, anh chị em trong nhà. ( Và bạn cần phải tự đưa ra phán đoán về yếu tố này, tránh sau này dẫn đến việc tranh chấp trong mái ấm gia đình )
Lời kết
Qua bài viết, chúng tôi đã đem đến cho bạn các kiến thức liên quan đến công chứng treo, cũng như các rủi ro bạn có thể gặp phải khi thực hiện kiểu công chứng này trong bất động sản.
Hy vọng rằng, qua bài viết bạn hoàn toàn có thể hiểu rõ hơn, cũng như hoàn toàn có thể tránh các rủi ro đáng tiếc một cách dữ thế chủ động, và hiệu suất cao nhất .
>>Xem thêm: Công chứng ở đâu? Thời gian công chứng có hiệu lực bao lâu